Так уж сложилось в Российском правовом поле, что свое право владеть или распоряжаться имуществом приходится отстаивать в судах. Это явление не постоянное, но частое. Обращение к квалифицированному юристу решает вопросы взаимодействия с бюрократической машиной судов и государственных регистраторов.
Случаи возникновения необходимости доказывать свои права
Под правом собственности законодатель определяет полноценное, всеобъемлющее и гарантированное владение или распоряжение личным имуществом: жилыми домами или земельными участками.
Такое право закреплено в Конституции 34-36, а так же в статье 209 гражданского законодательства Российской Федерации. Главным документом, отражающим наличие прав физического лица на собственность, является — выписка ЕГРП. Регистрацию производит Росреестр на основании предоставляемых документов и ФЗ №122 от 1997 года.
В каких же случаях необходимо обращаться с исковым заявлением в суд для признания права на владение жилым домом или земельным участком:
- раздел имущества в бракоразводном процессе. Необходимость закрепить за каждым долю в совместно нажитом имуществе;
- возникновение споров между заказчиком и подрядчиком капитального строительства;
- оспаривание завещания между наследниками и лицами указанными в завещании наследодателем;
- оспаривание договоров купли-продажи, договоров пожизненного содержания или дарения;
- оспаривание ошибки, допустимой при регистрации государственными органами.
Все случаи относятся к категории спорных, то есть, присутствует истец и ответчик.
Пора к юристу
При возникновении таких ситуаций ошибочным являются самостоятельные действия человека. По умолчанию, суды не принимают к рассмотрению иски, составленные «на коленке» и при отсутствии юридической поддержки со стороны истца. С одной стороны это нарушение прав человека, с другой — истцу помогают таким образом максимально разрешить возникший вопрос.
Чем сможет помочь ЮРИСТ?
В первую очередь - анализом и оценкой сложившейся ситуации. Во-вторых, в услуги юриста входят:
- составление искового заявление;
- поиск юридических доказательств наличия права собственности клиента и приобщение таковых к исковому заявлению;
- юридическое сопровождение рассмотрения иска судом, дача пояснений, опровержение предоставляемых доказательств ответчиком;
- направление адвокатских запросов. При необходимости - получение документации и ответов от государственных регуляторов или частных лиц;
- контроль внесения сведений о праве собственности в Росреестре.
При заключении договора на предоставление юридических услуг, клиенту дается возможность не отвлекаться на суды и заниматься повседневными делами.
Что относится к доказательствам?
Однако следует отметить, что юристу необходимо предоставить полную и правдивую информацию с соответствующими документами. Это могут быть:
- договора;
- накладные о приобретении имущества, либо внесение долей на приобретение такового;
- подтверждения о пользовании клиентом имущества на протяжении длительного времени;
- выписки из кадастра.
Районные суды вправе отказать в рассмотрении иска. Об этом истцу, либо его законному представителю, направляется письменное уведомление. В таком случае необходимо:
- исправить допущенные ошибки и повторно направить исковое заявление в этот же орган;
- направить исковое заявление в вышестоящий орган судебной власти об обжаловании вынесенного определения районным судом;
- направить заявление в Арбитражный суд.
На все на это необходимо время и знания о порядке и формах взаимодействия с судами.
При положительном развитии событий, правильных шагах, выдается решение о признании права собственности на жилой дом, либо участок, но и здесь история не заканчивается, поскольку возникновение законных оснований владения имуществом появляется при регистрации в Росреестре. Тут суд может направить уведомление о принятом решении, а может не направить. Бюрократическая машина в действии. Поэтому юрист передает от имени суда сведения в Росреестр с соответствующими регистрационными номерами исходящей и входящей корреспонденции.
Помните! Первоначально верные шаги могут привести к положительному результату.
Доверьте решение своих правовых вопросов нам!
Наши квалифицированные юристы окажут Вам качественную, профессиональную помощь и поддержку! Звоните нам по тел.+7(831) 42-48-000 и мы оговорим интересующие Вас какие-либо моменты. Если Вы сейчас не можете с нами связаться, то закажите совершенно бесплатно обратный телефонный звонок или отправьте нам письменное сообщение здесь. В ближайшее время наши юристы Вам перезвонят, или ответят по эл. почте.
Обращайтесь, мы рады каждому клиенту!