Возможность жителей обладать земельными площадками в соответствии с правом собственности установлена в существующих законодательных документах. Тем не менее, имеются определенные исключительные случаи, когда земли исключаются из обращения.
Обычно право владения на участки возникает в результате сделок с другими физическими или юридическими субъектами. Такими соглашениями могут быть приобретение-продажа, подарок, аренда с пожизненным обеспечением. Дополнительно, вероятность приобретения возникает через наследство. Получение прав на территории, включенные в наследственный набор, не всегда означает получение полной собственности на них. Потомки имеют шанс сохранить данный режим или оформить территорию на свое имя после официального получения наследства. В статье 39.1 Земельного кодекса РФ перечислены основания для получения прав на участки, находящиеся во владении государства или муниципалитетов, такие как документ о предоставлении земли безвозмездно от компетентного органа. Подготовительные процедуры для земельных участков, предоставляемых на иных основаниях, включают проведение разграничения в случае неопределенных границ или измененных параметров. Для данного действия требуется обратиться в учреждение, обладающее разрешением на осуществление кадастровых операций. Вероятно осуществление процесса без оплаты, только необходимо продолжительно подождать своей очередности. В дополнение к этому, соглашение о приобретении-отчуждении является еще одной альтернативой получения земельного участка. Вначале необходимо зарегистрировать участок в кадастре, обладая межевым планом. Для того можно обратиться в регистрационную организацию или представить документы через универсальный центр. Заявитель обязан внести государственный сбор при регистрации земельного участка.
Регистрация права собственности
Впоследствии, после регистрации участка на кадастровый учет и выполнения межевания, возможно начать оформление права. Если периметр земельного участка уже был определен до заключения сделки, то полномочие следует зарегистрировать немедленно после подписания соответствующего соглашения или акта. В Росреестре оформляется право собственности. Заявку возможно представить непосредственно в учреждение или посредством универсального центра. При подаче заявления необходимо приложить следующие бумаги:
- Копия паспорта заявителя.
- Доверенность на представителя (если заявление подает третье лицо).
- Кадастровый паспорт земельного участка.
Также, обязательным требованием является приложение документов, подтверждающих право собственности, включая соглашения о продаже, обмене, дарении, акт передачи земельного участка, свидетельство о наследстве и другие.
Регистрация права собственности на землю влечет за собой обязательную уплату государственной пошлины, которая зависит от категории разрешенного использования участка. В основном, эта пошлина равняется 350 рублям, однако в случае наличия основного строения на территории, потребуется также оплатить его.
Доверьте решение своих правовых вопросов нам!
Наши квалифицированные юристы окажут Вам качественную, профессиональную помощь и поддержку! Звоните нам по тел.+7(831) 42-48-000 и мы оговорим интересующие Вас какие-либо моменты. Если Вы сейчас не можете с нами связаться, то закажите совершенно бесплатно обратный телефонный звонок или отправьте нам письменное сообщение здесь. В ближайшее время наши юристы Вам перезвонят, или ответят по эл. почте.
Обращайтесь, мы рады каждому клиенту!